6月19日，南宁土地市场3幅共约122亩地出让，这些地块都是位于凤岭南沿江或近江商住地。
每幅都有14~15家房企报名竞价，抢地大战在所难免。最终，广源、美的和玉桶金分别摘地，楼面地价均为11250元/平方米。本次成交总额约18.33亿元，并竞出公租房配建面积14760平方米。
至此，凤岭南三岸滨江板块形成“九龙戏珠”格局。这一板块的关注度提升，楼市供应将更加丰富。
今天出让的3幅地块约122亩，均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，都采用 “限最高地价、竞公租房”挂牌方式出让。
首先出让的GC2019-038地块，出让面积33.779亩，最高容积率2.0，吸引广源、荣和、美的、盛天、龙光、华润等15家房企报名竞价。
10分钟左右，经过30轮竞价+13轮竞配建公租房，最终由16号竞买人广源摘得，成交总价50669.0325万元（约5.07亿），成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/平方米，公租房配建面积3600平方米（占比8.9%）。
广源集团在南宁已开发有广源国际社区、广源大都会、广源华府等项目，去年9月拿下柳沙66亩地项目正筹备面市。本次是广源首度布局凤岭南三岸板块。
GC2019-039地块占地35.526亩，吸引了美的、重庆银河、荣和、华润等14家房企报名竞价。
经过15分钟，25轮竞价+10轮竞配建公租房，最终19号竞买人美的置业将地块收入囊中，成交总价53288.4375万元（约5.33亿元），成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/平方米，公租房配建面积1560平方米（占比3.6%）。
这是继美的慧城、美的旭辉城（美的、旭辉合作开发）后，美的置业在南宁布局的第3个项目。
最后出场的GC2019-040地块，占地52.873亩，吸引了荣和、兴进、龙光、盛邦、玉桶金、华润、重庆银河等14家房企竞拍。
这幅地块竞争较为激烈，荣和、兴进、玉桶金三家房企战到最后。最终经过近一个小时，11轮竞价+ 69轮竞配建公租房，赛马天地心水推介！南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司拿地，成交总价79309.1250万元（约7.93亿元），成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/平方米，公租房配建面积 9600平方米（占比14.8%）。
据了解，玉桶金是金科与幸福集团的合资企业，目前开发有金科·博翠山。而新地块南面江景景观资源优越，或将是金科与幸福集团合作开发的又一项目。
今天成交的地块，都位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，几乎一路之隔，土地性质为城镇住宅用地、零售商业用地。
3幅出让地面积都不大，在33～53亩之间。体量虽不大，但都有近江的资源优越，其中040地块距离邕江300米左右。
这些地块最高容积率都在2.0，建筑限高在50~80米不等，未来或将打造低容、居住舒适度较高的低密住区。
随着广源、美的、玉桶金3家房企的加入，不到一年的时间，目前已聚集9家房企。
这些地块除了重庆银河地块超百亩，其他地块都不大。但有一点值得关注的是，这些都是低密地块，容积率多在2.0。
目前，在售的新城·悦隽江山、彰泰·凤岭江湾，以及即将上市的龙光·天曜、中国铁建·凤岭国际城，即将亮相的重庆银河、龙湖项目，加上今天的三幅新地块，凤岭南三岸滨江板块形成“九龙戏珠”格局。
产品线中，有小高层、高层以及洋房等，既有精装也有毛坯，精装住宅主力价1.3万~1.6万元/平方米。其中，中国铁建·凤岭国际城预计本周六首开，亮价11125元/平方米起。
随着新盘的不断上市，未来这一板块产品选择性更大。而购房者看好，即可入手。因为随着后期新成交地块的上市，板块价值也将进一步提升。
大V君统计，上半年，南宁共成交商住地36幅共约2922亩，成交的土地金额约256.5亿元。财富心水论坛，相比2018年上半年成交17幅约1378亩商住地，大幅提升。
从上半年表现看，开发商拿地的积极性和热情很高。尤其是五象湖、凤岭南-三岸板块、柳沙等靓地，几乎每一幅地都有10家以上房企参与。
从参与房企看，有深耕南宁多年的龙光、万科、碧桂园、金科等，也有为进驻南宁市场而不断找地的金地、中粮、兴进等。
龙光、金科、云星、融创、新希望、建发等成功拿地实现在南宁的开疆拓土，中鼎、重庆银河、平安不动产、中建信和、山湖海、上海深石、龙湖等成功拿地进入南宁市场。
目前看来，南宁楼市还是积极向上的，开发商看好南宁市场，都想进驻分一杯羹。有拓展疆土的如龙光、阳光城、大唐等，也有未进驻南宁的如金地、兴进等。
7月还有一批地块出让，不过多为旧改地。截至6月19日，已挂牌的商住地共有5幅共371亩。供地区域主要分布在西乡塘、江南、兴宁。
